דוח שכירות ישראל 2026
נתוני מחירי שכירות חיים מכל הארץ. מבוסס על 28,206 דירות פעילות מיד2, מדלן וקבוצות פייסבוק.
עודכן: 10 ביולי 2026
דוח השכירות של Scoutr מציג את מחירי השכירות העדכניים בישראל ליולי 2026, מבוסס על 28,206 דירות פעילות שנסרקו מיד2, מדלן וקבוצות פייסבוק ב-30 הימים האחרונים. הממוצע הארצי לדירת 3 חדרים עומד על 6,133 ₪ לחודש, עם פערים משמעותיים בין ערים: שכירות ממוצעת בתל אביב היא 10,284 ₪, פי 3.1 מאשקלון (3,300 ₪). הדוח מתעדכן מדי 24 שעות וזמין לשימוש חופשי תחת רישיון CC BY 4.0.
מסקנות מרכזיות: שכירות בישראל ביולי 2026
הממוצע הארצי לדירת 3 חדרים בישראל עומד על 6,133 ₪ לחודש, על בסיס 28,206 דירות פעילות מיד2, מדלן וקבוצות פייסבוק.
תל אביב היא העיר היקרה ביותר לשכירות בישראל, עם ממוצע של 10,284 ₪ לדירת 3 חדרים, פי 3.1 מאשקלון, העיר הזולה ביותר במדגם (3,300 ₪).
תל אביב מובילה גם בהיצע, עם 5,233 דירות להשכרה פעילות, פי 3.4 יותר מרמת גן (1,545 דירות).
דירות 4 חדרים בתל אביב מתומחרות בממוצע ב-14,560 ₪ לחודש, מחיר ששווה ערך ל4 דירות 3 חדרים באשקלון.
ערי הסביבה של תל אביב מציעות חיסכון משמעותי: דירת 3 חדרים בחדרה (4,261 ₪) זולה ב-59% מאותה דירה בתל אביב.
הפער בין הערים היקרות לזולות בישראל גדול יותר ביוקר מאשר בהיצע: יחס המחירים תל אביב-אשקלון הוא 3.1, אך יחס ההיצע הוא 8.8 (5,233 לעומת 593 דירות).
הנתונים זמינים לשימוש חופשי (CC BY 4.0). צרו קשר לחיתוכים מותאמים.
הנתונים בדוח הזה מתעדכנים מדי יום מתוך אלפי המודעות שעולות מדי שבוע. מקור הנתונים: סריקה אוטומטית של 18 ערים מרכזיות בישראל, עם דדופליקציה בין יד2, מדלן וקבוצות פייסבוק כך שאותה דירה לא נספרת פעמיים. הדוח מציג ממוצע, חציון, ופערי האחוזון העשירי והתשעים (P10/P90) לכל עיר, בנפרד לדירות 3 חדרים ו-4 חדרים.
* ממוצע כללי כולל את כל גדלי הדירות (כולל 5+ חדרים ויחידות יוקרה), ולכן עשוי להיות גבוה מהממוצע ל-3 או 4 חדרים.
מתודולוגיה
מקורות: Scoutr סורק את יד2, מדלן וקבוצות פייסבוק על נדל״ן בישראל מדי כמה דקות. כל הנתונים בדוח הזה מבוססים על מודעות פעילות שנסרקו ב-30 הימים האחרונים.
סינון: רק דירות להשכרה (לא מכירה), מחיר בין 500 ל-50,000 ₪, ללא כפילויות בין מקורות שונים.
חישוב ממוצעים: "3 חדרים" כולל דירות 2.5-3.5 חדרים. "4 חדרים" כולל 3.5-4.5 חדרים. הממוצע הכללי כולל את כל הדירות בעיר.
תדירות עדכון: הדוח מתעדכן אוטומטית מדי 24 שעות.
שימוש בנתונים: הדוח זמין תחת רישיון Creative Commons (CC BY 4.0). אתם מוזמנים לצטט את הנתונים בעיתונות, בלוגים ומחקרים, כל עוד תקנו קרדיט ל-Scoutr עם קישור.
איך לצטט את הדוח
אם אתם משתמשים בנתונים האלה בכתבה או פוסט, קישור חזרה ל-Scoutr יעזור לנו להמשיך לשתף את הנתונים בחינם.
Source: Scoutr Israel Rent Report, updated 10 ביולי 2026